投資用マンション事業

安定した資産運用をお考えの方へ

あなたの大切な「資産」。「資産」をより堅実に育くむならどのような方法を思い浮かべますか。
「資産運用」は、方法も成果も様々です。
たとえば株式投資や先物取引は、売却のタイミングが利益に大きく左右し、
また、政治経済・市況環境・景気動向さらには天候変動すら多大な影響を及ぼしかねません。
そのようななかでも「投資用マンション」を活用した「不動産投資」による資産運用なら、
それらの影響を受けにくいため長期的で安定した収益が期待される「投資」と言えるでしょう。

蘇る「建物再生業務」

時間の経過とともに避けられないのが「劣化」、お持ちのビルやマンションは時代のニーズに答えていますか。所有されている建物はマリモの建物再生業務（「リニューアル」：内外装や設備の美装・更新、「リノベーション」：リニューアルに留まらない機能や性能の向上による再生、「コンバージョン」：建物解体や建替を伴わない全面改修や用途変更）により、運用利益改善・管理コスト低減など資産価値の向上が期待されます。マリモの提案が皆様の建物に新たな息吹をもたらします。

今の「大切な資産」を
将来の「より有益な資産」へと育む

マリモが提案する「区分所有ではない」、「投資用マンション運用」は、好立地に建てられた壁式鉄筋コンクリート造の賃貸共同住宅一棟を保有し活用頂く「資産運用」です。
この「マンション一棟保有」による「不動産投資」は、オーナーとなられる皆様に「月々の安定した家賃収益」をもたらすとともに、この「土地・建物」が長きにわたり資産形成の礎となることから、ゆとりある将来設計を可能とするでしょう。また、資産継承においても「不動産投資」は、所得税・相続税さらには固定資産税等、多くの節税効果も期待できます。

投資用マンションブランド「LUORE」

マリモが提案する投資用マンション、その名は「LUORE（ルオーレ）」。
「LUORE」は、自社の豊富な経験に基づき、工夫と創造を重ねた壁式ＲＣ（鉄筋コンクリート）造の都市型賃貸マンションです。
我々はこの「LUORE」に、「壁式ＲＣ造という堅固な構造」、「高耐久」、「高い防犯性・安全性」、「充足された設備・機能」、
そして「優れたデザイン性」を追求しました。住まう人の“想い”と“満足”が、
「LUORE」のオーナーとなられた皆様の“安定”と“希望”をより実現に導くものと信じております。

投資用マンションブランド「LUORE」

「LUORE」の特長

FEATURE 01

耐震性に優れた「壁式ＲＣ構造」

「LUORE」は「壁式ＲＣ（鉄筋コンクリート）造」。柱や梁といった躯体を有しない「4面の壁と床と天井の計六面のコンクリート」で構成された構造で、無駄なスペースを省いた高効率な室内空間が得られます。また、壁式ＲＣ造は、地震の揺れに対してもバランス良く配された耐力壁により建物全体で揺れを受け止めることから、過去において多くの建物に甚大な被害を及ぼした震災であっても、倒壊等の被災を免れた実績があるとされる工法です。
FEATURE 02

「more（モア）1」という発想

法律や条例により建物の高さが10ｍに制限される地域では、一般的な工法では3階建までとなりますが、「LUORE」なら「もう1階」（more 1）を実現し、4階建を可能としました。これにより従来の建物より賃貸面積が「30％強」も増大することから、賃料収益の向上が見込まれます。
FEATURE 03

最寄駅まで「徒歩10分圏内」

「LUORE」は東京・名古屋・広島等々と不動産の資産価値の安定と向上が期待できるエリアに特化し開発しています。さらに全ての物件が最寄駅（鉄道・バス他公共交通機関）まで概ね徒歩10分圏内。コンビニ・スーパー・グルメスポットなどの周辺施設も充実しており、シングルライフでも安心して過せる住まいを提案しています。