- 22.12.17
- アパート経営者必見！アパートを生前贈与する方法と税率について
- 自身の財産を子どもに残したいと考えている方は多いでしょう。財産を引き継ぐ方法は2つあります。一つは亡くなったときに行う相続、もう一つは贈与です。自分が生きているうちに財産を次の世代に渡したい場合は、基本的には贈与をしま...
- 22.12.15
- アパート経営にかかる消費税とは？課税取引と非課税取引の違い
- 「家賃は非課税と聞いたけど本当だろうか？」「なぜ事務所だと消費税がかかるの？」このような疑問をお持ちのアパートオーナー様は多くいらっしゃいます。アパート経営に関する税金のなかで「消費税」の扱いは特に重要です。非課税取...
- 22.12.12
- アパート経営における確定申告と年末調整の違いとは
- 会社員や公務員の方であれば、自分で確定申告をしなくても保険料控除証明書などを会社に提出をすれば会社が社会保険料控除や配偶者控除、扶養控除を計算してくれて年末調整の手続きをしてくれます。通常であれば年末調整をおこなえば...
- 22.12.09
- アパート経営におけるリフォーム費用と工期は？メリットと注意点も解説
- アパートを経営していくと、必ず直面するのがリフォームの問題です。長期的なアパート経営はもちろん、破損などでも工事が必要となるケースがあります。「アパートを経営しているが、リフォームについて費用や工期などわからないこと...
- 22.12.06
- アパート経営における掃除のポイントは？清掃業者の選び方も解説
- アパートを経営する大家にとって、管理業務は多岐に渡ります。その中でも掃除は、入居者の満足度に直結する作業であり、おろそかにしてはいけません。しかし、実際どれくらいの頻度で、どのような点に注意して掃除すればいいのでしょ...
- 22.12.03
- アパート経営でオーナーが負担すべき修繕部分と修繕費の目安
- アパート経営において、修繕にかかる費用は、大きな支出のひとつです。修繕にはさまざまな項目があり、破損箇所を直すものだけでなく、悪くならないよう予防的に行うものも含まれます。修繕にはどのようなものがあって、どのくらいの...
- 22.11.30
- アパート経営の法人化をするメリット・デメリットは？法人化する手順や必要な費用
- 「そろそろアパート経営を法人化したい」このように考えている個人投資家の方は多いでしょう。個人事業主から法人成りするには、年間『800万』以上の利益が出たタイミングが最適だと言われています。本記事では、アパート経営を法人化...
- 22.11.27
- なぜアパート経営は老後の年金対策として有効なのか？
- 以前年金2,000万円問題という話もあり、将来年金をちゃんと受け取れるのか不安を抱かれる方や年金は受け取れるだろうけれど、年金収入だけでやっていけるだろうかといった不安を抱く方も多いでしょう。そんななかで不労所得を得ること...
- 22.11.24
- アパート経営の効果的な防犯対策は？入居率アップにつながる対策と防犯カメラ
- 近年、アパートなどの賃貸物件を探す際に、セキュリティ面を重視する人が増えています。どれほど気に入った物件でも、セキュリティに不安を感じる場合、候補から外す人も一定数います。アパート経営においては、防犯対策を行うことで...
- 22.10.20
- アパート経営に関する相続の手続きとは？相続の注意点など徹底解説
- 親などがアパート経営をしていた場合、親が亡くなったら当然アパートも遺産相続の対象となります。アパートの経営に関する手続きにはどんなものがあるのか知らない方も多いでしょう。今回は、アパート経営に関する相続の手続きや注意...
