- 23.02.28
- アパート経営とは？基本的な知識や概要について徹底解説！
- アパート経営を始めてみたいと思っていても、そもそも何から始めればよいのかわからないという方もいるでしょう。アパート経営には投資としての考え方や、さまざまなリスクを想定した綿密な準備や計画が必要です。そこで本記事では、...
- 23.02.26
- アパートローンと住宅ローンの4つの違いとは？
- 長期的かつ安定的に家賃収入を得られることから、近年アパート投資をはじめとした不動産投資が注目されています。しかし、物件の購入時に利用できるローン制度の「アパートローン」と「住宅ローン」の違いがわからずに、お困りの方も...
- 23.02.23
- アパートはどのタイミングで建て替えたらいい？建て替えに伴う相場とメリットデメリット
- 建物は経年劣化をしていくため、外壁塗装や壁のクロスの張り替えなど修繕はもちろんですが、将来的には建て替えをしなければならない場合もあります。一方でどのタイミングで建て替えを検討すべきか悩むところです。今回はどのくらい...
- 23.02.21
- アパート経営で物件の耐震性を判断する基準や責任範囲を紹介
- アパート経営を成功させるには、物件を購入する前に「耐震性に問題がないかどうか」の確認が必須かつ重要です。経年にともない耐震性が劣化すると、地震が起きた際に建物の倒壊を招くだけではなく、入居者が被害に巻き込まれる危険性...
- 22.12.17
- アパート経営者必見！アパートを生前贈与する方法と税率について
- 自身の財産を子どもに残したいと考えている方は多いでしょう。財産を引き継ぐ方法は2つあります。一つは亡くなったときに行う相続、もう一つは贈与です。自分が生きているうちに財産を次の世代に渡したい場合は、基本的には贈与をしま...
- 22.12.15
- アパート経営にかかる消費税とは？課税取引と非課税取引の違い
- 「家賃は非課税と聞いたけど本当だろうか？」「なぜ事務所だと消費税がかかるの？」このような疑問をお持ちのアパートオーナー様は多くいらっしゃいます。アパート経営に関する税金のなかで「消費税」の扱いは特に重要です。非課税取...
- 22.12.12
- アパート経営における確定申告と年末調整の違いとは
- 会社員や公務員の方であれば、自分で確定申告をしなくても保険料控除証明書などを会社に提出をすれば会社が社会保険料控除や配偶者控除、扶養控除を計算してくれて年末調整の手続きをしてくれます。通常であれば年末調整をおこなえば...
- 22.12.09
- アパート経営におけるリフォーム費用と工期は？メリットと注意点も解説
- アパートを経営していくと、必ず直面するのがリフォームの問題です。長期的なアパート経営はもちろん、破損などでも工事が必要となるケースがあります。「アパートを経営しているが、リフォームについて費用や工期などわからないこと...
- 22.12.06
- アパート経営における掃除のポイントは？清掃業者の選び方も解説
- アパートを経営する大家にとって、管理業務は多岐に渡ります。その中でも掃除は、入居者の満足度に直結する作業であり、おろそかにしてはいけません。しかし、実際どれくらいの頻度で、どのような点に注意して掃除すればいいのでしょ...
- 22.12.03
- アパート経営でオーナーが負担すべき修繕部分と修繕費の目安
- アパート経営において、修繕にかかる費用は、大きな支出のひとつです。修繕にはさまざまな項目があり、破損箇所を直すものだけでなく、悪くならないよう予防的に行うものも含まれます。修繕にはどのようなものがあって、どのくらいの...
