- 22.03.02
- アパート経営で注意したいデッドクロスとは？対処法や減価償却費の仕組みを解説
- 不動産投資において注意したいことの一つに、「デッドクロス」があります。アパート経営において重大なリスクとなり得ることですので、事前にしっかり理解しておくことが大切です。とはいえ、まだアパートの購入も検討段階の方にとっ...
- 22.02.28
- 一棟アパート投資のメリットとデメリットとは？他の収益物件との違いを解説
- 不動産投資のなかでも高い収益が期待できるのが、一棟アパート投資というやり方です。その名の通り、アパートを一棟まるごと購入する方法ですので、当然ながら1部屋ごとなど区分で投資するやり方よりも多額の資金が必要となります。そ...
- 22.02.24
- 不動産投資をするなら新築？中古？それぞれのメリット・デメリット
- 不動産投資において、物件を新築にするか中古にするかは一つの悩みどころです。専門家に尋ねても、新築が断然良いという人もいれば、逆に新築は失敗しやすいという人もいるように、人によって意見が異なります。実は、新築だから、も...
- 22.02.09
- アパート経営で必要な火災保険・地震保険の選び方と保険料の相場
- アパート経営には何かとリスクが伴います。単に空室などによる収入面のリスクというだけでなく、予期しない災害等によって建物や住人が被害を負うリスクです。そのようなリスクに備えるためにほとんどのアパート経営者が加入するのが...
- 22.02.04
- 不動産賃貸業の業務分類とは？副業としてサラリーマンに選ばれる理由
- ビジネスパーソンの副業として人気なのが不動産賃貸業です。本業以外にも収入源ができるため、単に年収アップというだけでなく今後のライフスタイルの選択にも有利に働きます。しかし、「不動産賃貸業なんて個人が気軽に始められるの...
- 22.01.31
- 不動産投資のオーバーローンはなぜバレる？違法性とリスクについて
- 不動産投資目的でアパートやマンションを購入するために、銀行などの金融機関から融資を受けることはよくあります。その際に注意したいのが「オーバーローン」です。オーバーローンと言うと「違法ではないのか？」と捉える人がいます...
- 22.01.28
- アパート経営の共益費とは？家賃と分けるメリットと共益費の設定方法・勘定科目について
- 賃貸マンションやアパートなどの入居者募集の情報を見ていると、家賃とは別に「共益費」の表記を見かけることがあります。また、それとは違い「管理費」としている広告を見たことがある人も多いでしょう。さらに、なかにはこれら2つが...
- 22.01.25
- 一棟収益アパートと区分マンション経営は何が違う？タイプ別のメリットとデメリット
- 不動産投資の一つとして、マンション・アパートの経営に興味をお持ちの方は少なくないでしょう。ただ、一言でマンション・アパート経営と言ってもいくつもの物件タイプに分かれます。実は、物件タイプによって経営に大きな違いが生ま...
- 21.12.15
- アパート経営の賃貸管理費とは？自主管理・委託管理のメリットとデメリット
- アパートを経営する立場になったら、無視することはできない賃貸管理費。賃貸管理費とはいったい何のためのお金なのでしょうか？またアパートを経営するうえで、賃貸管理は委託すべきか、自分ですべきか悩んでいる人もいると思います...
- 21.11.29
- 大家になるには？流れや必要な資金と物件選びのポイントを解説
- 大家になって、家賃収入で生活したい。そんな夢を持っている人も少なくないでしょう。しかし大家になるには、何をすればいいのでしょうか？大家になるメリット・デメリットや必要な資金、なる前に知っておきたいこととは？ここでは、...
